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作者:邓丁成 来源:原创 发布日期:10-14

《河南省成品住宅设计标准》3月1日起实施——成品住宅离我们越来越近

(资料图片)    近日记者从相关部门获悉,《河南省成品住宅设计标准》3月1日起正式实施。按照要求,河南要在新开工的住宅中逐年提高成品住宅比例,到2020年,新开工全装修成品住宅占新建住宅面积比例,省辖市及城乡一体化示范区争取达到80%。    成品住宅设计标准出台    据了解,成品住宅是按照一体化实施,完成套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、门窗、厨房和卫生间等基本设施配备,已具备使用功能的新建住宅。根据《河南省住房和城乡建设厅关于加快发展成品住宅的通知》要求,省土木建筑学会成品住房研究中心、机械工业第六设计研究院有限公司等单位编制了《河南省成品住宅设计标准》,该标准最大亮点是一体化设计。    住宅产业化的首要前提就大理东方妇产医院是标准化,成品住宅将转变以往毛坯房建设中的粗放型,走向标准化与集约型。《河南省成品住宅设计标准》的编制将促进建筑装修一体化设计技术,要求在施工图设计阶段,装修设计必须和建筑、结构、水、暖、电、燃气等专业设计同步完成。业内专家对《河南省成品住宅设计标准》给予较高评价,认为该标准内容丰富、系统,其中建筑、装修一体化设计特色明显,在全国首创。    据测算,一套90平方米的毛坯房,因装修产生的建筑垃圾有2吨多。此外,业主自行装修,时间不同步,扰民时有发生大理东方妇产医院。散兵游勇装修,极易出现以次充好、偷工减料、破坏建筑结构、造成安全隐患等问题。因此,成品房是今后住宅建设的必然趋势。    拎包入住楼盘在南阳受欢迎    近几年,成品住宅也在南阳悄悄流行。常绿大溪地、南阳恒大帝景、南阳恒大御景湾、碧桂园南阳首府等新建楼盘都推出了成品住宅,受到消费者的欢迎。房子交到消费者手中,房顶大理东方妇产医院、地、水电、卫生间等要达到基本生活要求。    “传统设计+二次装修”往往是建筑施工完成后,才进行装修设计和施工,形成“两层皮”现象,建筑不顾及装修,装修也不考虑建筑,交房后第一任务是管线改造、二次砸墙,不仅产生大量的垃圾而且给结构安全带来极大的隐患。市民赵女士在南阳恒大御景湾选了一套房,她对成品住宅的推出特别满意,首先是价格方面,自己去装修,压价再低,也不可能比开发商的价格低。当然,这部分成本会反映到房价上,赵女士说,房价还是能接受的。    市民陈先生在参观了样板房后也选了一套成品房,他对装修设计很满意。对于消费者而言,最受益的应属装修质量,“专业的事情交给专业的人去做大理东方妇产医院。你想到的和没想到的,都替你解决掉,比自己装修省心。    成品住宅和“精装修”不是一回事    成品住宅是个什么概念?是一些开发商宣传里说的“精装修”吗?本报提醒大家,按照一般说法,成品住宅是指房屋交付使用前,所有功能空间的固定面应全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备应全部安装完成,能满足基本生活要求,就是大理东方妇产医院我们通常说的可以“拎包大理东方妇产医院入住”。而“精装修”则分为不同标准,设立样板间由住户来进行选择,房屋的售价中应该包括房屋的工程成本和装修成本两个组成部分,并要在合同中标明。

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发布时间:2017-10-18 07:29:51

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